Wohnungsgeberbestätigung: Ev Sahibi Onay Belgesi Hakkında Her Şey #
Almanya’da yeni bir eve taşındığınızda yapmanız gereken ilk iş olan adres kaydı (Anmeldung) sürecinde, sadece kira sözleşmenizi yanınızda götürmeniz yeterli değildir. Alman yasalarına göre, mülk sahibinin veya ana kiracının, sizin o adrese gerçekten taşındığınızı yazılı olarak onaylaması gerekir. İşte bu onayı sağlayan belgeye Wohnungsgeberbestätigung denir. Bu belge, hayali adres kayıtlarını önlemek ve yerel makamların konut takibini doğru yapabilmesini sağlamak amacıyla Federal Kayıt Yasası (Bundesmeldegesetz) kapsamında zorunlu tutulmuştur.
Belgenin İçeriği ve Kim Tarafından Verilir? #
Wohnungsgeberbestätigung, genellikle tek sayfalık basit bir formdur ancak üzerinde yer alan bilgilerin doğruluğu büyük önem taşır. Belgeyi mülk sahibi (ev sahibi) veya eğer birinin yanına “alt kiracı” olarak taşınıyorsanız evi size kiralayan ana kiracı (Hauptmieter) doldurup imzalamalıdır. Belge üzerinde şu bilgilerin bulunması yasalarca şarttır:
-
Mülk sahibinin veya konutu kiralayan kişinin adı, soyadı ve adresi.
-
Taşınma işleminin gerçekleştiği kesin tarih (Einzugsdatum).
-
Kiralanan konutun tam adresi.
-
Konuta taşınan tüm bireylerin (eş, çocuk vb.) isimleri ve soyisimleri.
Önemli bir hatırlatma olarak; kira sözleşmesi (Mietvertrag) bir özel hukuk sözleşmesidir, oysa Wohnungsgeberbestätigung nüfus müdürlüğüne sunulması gereken resmi bir bildirimdir. Birçok belediye, kira sözleşmesini adres kanıtı olarak kabul etmez ve mutlaka bu formun ibraz edilmesini ister.
Yasal Süreler ve Özel Durumlar #
Almanya’da taşındıktan sonraki 14 gün içinde adres kaydınızı yaptırma yükümlülüğünüz bulunmaktadır. Bu sürenin kısalığı nedeniyle, taşınma günü veya hemen öncesinde ev sahibinizden bu belgeyi talep etmeniz önerilir. Yasalar gereği ev sahipleri, talep edildiği takdirde bu belgeyi düzenlemek ve size teslim etmekle yükümlüdürler. Eğer ev sahibiniz belgeyi vermeyi reddederse, bu durumu belediyeye bildirmeniz gerekir; çünkü bildirim yükümlülüğünü yerine getirmeyen mülk sahiplerine 1.000 Euro’ya kadar para cezası kesilebilmektedir.
Eğer geçici bir süre bir arkadaşınızın yanında kalıyorsanız ve adresinizi oraya kaydettirecekseniz, arkadaşınız sizin “Wohnungsgeber”ınız (konutu sağlayan kişi) olur ve formu onun imzalaması gerekir. Ancak bu durumda arkadaşınızın kendi ev sahibinden “alt kiralama” (Untermiete) izni almış olması gerektiğini unutmamalısınız. Kendi evinizi satın aldıysanız, bu durumda belgeyi “kendi kendiniz için” (Als Eigentümer) doldurarak imzalarsınız.
Faydalı İpuçları ve Kaynaklar #
-
Form Nereden Alınır? Her belediyenin web sitesinde (Örn: Berlin.de, Hamburg.de) o şehre özel “Wohnungsgeberbestätigung” PDF taslağı bulunur. Ev sahibinizde hazır yoksa bu formu indirip ona imzalatabilirsiniz.
-
Dijital Kayıt: Bazı modern belediyelerde ev sahipleri bu onayı doğrudan online sistem üzerinden gönderebilmektedir; ancak yeni gelenler için kağıt üzerindeki ıslak imzalı belge her zaman en güvenli seçenektir.
Faydalı Bağlantılar:
